政府充当房地产商有十大好处


(远程接入) (车载逆变器) 当前，中国焦点问题，就是围绕“二皮脸”状态的房地产市场争论不休。无论是国有土地飞涨，还是房地产62种费税，仰或是94枚涉房公章，都是与政府推石英玻璃高建房成本密切悠关的。假如让政府直接充当开发商，那么各项乱收费的成本就会很快降下来。或许中国高房价问题也就会迎刃而解。现在，一些外行人也想在里面插一嘴，大骂开发商是吸血鬼，要求政府出台管卡压政策，想把他们整死后买到低价房。我曾经在发表的“中国房市被乱淫了”的博客中，曾讽刺过这种意淫现象。为了早日结束这种“甲方乙方”的唇枪舌战，中国政府应该挺身而出，积极发挥“政策经济”、“组织经济”、“资本经济”、“知识经济”和“注意力经济”五大优势，冲在城市化和房地产开发第一线。以此终结近年来中国房地产或冷或热的“过山车”现象。使中国经济能够在政府掌控下平稳增长。同时，在政府充当房地产商的同时，也能给全社会带来十大好处：
一、“政策经济”能够引导房地产龙头行业健康发展
自从国家以经济工作为中心以后，政府的主要精力都扑在了GDP增长上了。由国家主导的政策经济也随处可见。今天，无论契税、银行利息，还是综合配套费和土地出让金的北京养老院拍卖都是政府部门说了算，只要政策经济导向倾斜到那一边，就可以在市政综配费、以及加减利息和税收上，左右住房地产成本和售价的升降起落。由此可见，当政府充当房地产开发商以后，就可以亲自披卦上阵，利用自控的政策经济杠杆，减免诸多政出多门的杂费税，和没有“天花板”的地王价格。切实带头平抑好高低不稳的成本问题和漂浮不定的房价问题。给中国经济争得一个稳定可持续的发展空间。
二、“组织经济”能够在房地产开发中发挥定海神针作用
由党国控制的通讯、电力、交通、汽车、钢铁、建材、以及军火科研、石油和金融等“组织经济”，始终在改革进程中处于垄断经营地位。但是唯有让中国经济的龙头老大房地产行业,在98年“公改私”的房改中失去了垄断地位。这么重要的或缺应该让政府早日抢回来。我在去年博文中曾解析了组织经济是中国定海神针的重要性。今天，虽然世抛光机 界已过了经济危机期，但是中国“二皮脸”似的房地产市场，更需要执政党掌舵的国家队主力骨干企业，冲在第一线，主导房地产行业的定价权和发展方向。这样才能够在政策性特别强的城市化进程中，发挥好房地产的龙头带动作用。让相关联的钢铁企业、水泥建材行业、墙地砖、日用陶瓷、铝型材、灯具等装潢业等，都能够在组织经济引导下健康有序发展。所幸的是国家在钢铁建材等方面一直加强了组织经济的垄断性。在控制国有土地交易的同时，也有许多国家队的中房集团、万科集团、保利集团等参与房地产竞争。但是却因合生公司富力集团和现代SG等社会企业家的频繁出现却让政府没有了定价权的垄断性。所以，为了维稳房价。中国政府还应加大“组织经济”在房地产的垄断性投资经营。
当代中国房地产，在土地、税费和钢铁原材料都是政府国企磁力搅拌器把控的基础上，只需要在每年充裕的68000亿财政收入中拿出15%资金。就可以彻底的恢复昔日房地产垄断地位。勿需几年，中国的公共福利房就可以由政府力量解决好80后90后,和其它财力不济的弱者“居者有其屋”问题（待续）阳离子聚丙烯酰胺 防冻液 超滤膜 真石漆 氟碳漆 道依茨 升降平台 电容 蒸发器 超声波清洗机 超声波清洗设备 喷雾干燥机 (磁粉探伤机)